image
image
image
العودة إلى المدونة

ما سبب اختيار الإقامة عن طريق برنامج الاستثمار العقاري في الاتحاد الأوروبي؟

المؤلّف
تاريخ النشر: مارس 17, 2021 | تاريخ التحديث: أبريل 26th, 2021
By مارس 17, 2021 أبريل 26th, 2021 No Comments
Santorini - Greece

تعتبر جوازات سفر الاتحاد الأوروبي من أكثر جوازات السفر طلباً في العالم. عند الحصول على جنسية في الاتحاد الأوروبي، سيضمن مستقبلك ومستقبل أفراد عائلتك بالإضافة إلى العديد من الفرص المتعلقة بنمط الحياة والفرص المالية والتجارية. يقدم أغلب رجال الأعمال والافراد ذوي الملاءة المالية من الشرق الأوسط ومن جميع أنحاء العالم على برامج الجنسية والإقامة في البلدان التي تمنح الحق الكامل في العيش، والعمل، والسفر بحُرية إلى جميع انحاء أوروبا والأهم من ذلك السفر إلى منطقة شنغن دون تأشيرة. 

في هذا المقال سنناقش التالي:  

١.ما هي الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري؟ 

٢.ما سبب اختيار الإقامة عن طريق برنامج الاستثمار العقاري؟  

٣.ما هي الدول التي تقدم برامج الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري؟ 

تمنح أغلب برامج الجنسية والإقامة دخولاً قانونياً غير مقيد إلى دول الاتحاد الأوروبي، ولكن تختلف المزايا المقدمة للأفراد في كل برنامج. على سبيل المثال، تُعَد برامج الجنسية الكاريبية عن طريق الاستثمار مثل برنامج سانت كيتس ونيفيس من أكثر البرامج إقبالا وذلك بسبب سعرها المناسب للحصول على جواز سفر ثانِ، بالإضافة الى حرية السفر الى العديد من البلدان والأقاليم في جميع أنحاء العالم. ومع ذلك، إنَّ السفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن يكون متوفراً فقط للبلدان التي داخل أوروبا. 

حيث توفر برامج الجنسية أو الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار جواز سفر الاتحاد الأوروبي والحق الكامل للعيش، والعمل، والسفر بحُرية لجميع دول الاتحاد الأوروبي وهذا قد يجعلها ملفتةً للنظر، ولكن قد يكون التقديم على هذه البرامج الجنسية أو الإقامة عن طريق الاستثمار مكلفة للغاية وغير فعّالة. 

يتوفر لحسن الحظ حلاً وسيطاً وهو برامج الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار. يحق للأفراد العيش، والعمل، والسفر بحُرية الى جميع أنحاء منطقة شنغن بأسعار معقولة عند التقديم على هذه البرامج بشكلٍ صحيح. 

بمجرد الحصول على تصريح الإقامة لعدد معين من السنوات، سيتمكن الافراد بالتقدم بطلب للحصول على الجنسية وقد يتم ذلك من خلال شراء عقار في دولة أوروبية. سوف لن تكون مستثمراً بالعقارات التي تملكها فقط، بل أيضا ستتمكن من الحصول على الإقامة في الاتحاد الأوروبي من خلال هذه العملية. 

لنناقش لماذا عليك اختيار الإقامة في الاتحاد الأوروبي عن طريق برنامج الاستثمار العقاري. 

ما هي الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري؟ 

سيتمكن الأفراد من الحصول على تصريح الإقامة في دول أوروبا عند التقديم على برامج الإقامة عن طريق الاستثمار المتوفرة ويتم ذلك من خلال عدة خطوات. 

متضمنة المساهمة المالية بصندوق الحكومة، وخلق فرص عمل والاستثمار التجاري. يُعَد شراء العقار الخيار الأكثر شعبية ورِبحاً حيث يضمن لك عوائد كبيرة عند القيام بالاستثمار العقاري وذلك إذا قررت تأجيره أو إعادة بيعه. 

تختلف متطلبات برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في الحد الأدنى المطلوب للاستثمار في العقار المعتمد من قِبَل الحكومة. سيتطلب على الأفراد تلبية الحد الأدنى للمتطلبات بجانب القيام بالاستثمار المطلوب، واجتياز اختبارات التحقق .الأمني بنجاح. بمجرد حصول الأفراد على الإقامة الأوروبية، سيتطلب منهم الاحتفاظ بالعقار لمدة معينة من السنوات من أجل إبقاء فعالية تصريح الإقامة

يقرأ الناس أيضاً: كيفية الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية من خلال الاستثمار العقاري

ما سبب اختيار الإقامة عن طريق برنامج الاستثمار العقاري؟ 

يطمح أغلب المستثمرون من جميع أنحاء العالم بالتقدم على برامج الإقامة الأوروبية وذلك لعدة أسباب. يتمتع مواطنو الاتحاد الأوروبي بالسفر بدون تأشيرة إلى أكثر من ١٥٣ دولة والتي تجعلها واحدة من أكثر وثائق السفر رغبةً.  

بالإضافة إلى التنقل الدولي غير المقيد، يتمتع مواطنو الاتحاد الأوروبي أيضا بحقوق العمل والإسكان، والوصول إلى التعليم العالي والمِنَح الدراسية وفرص الأعمال التجارية المربحة، والحماية القنصلية من قِبَل دول الأعضاء الاتحاد الأوروبي والرعاية الصحية العالمية وميزات عديدة أخرى. 

مجتمع الاتحاد الأوروبي يسود فيه الإدماج والتسامح والعدالة والتضامن وعدم التمييز

تعتبر الإقامة في الاتحاد الأوروبي من أفضل القرارات التي من الممكن أن يتخذها الفرد لنفسه ولعائلته. ستحتاج إلى مكان للإقامة إذا قررت الإقامة الفعلية في الاتحاد الأوروبي، ولهذا يعد شراء العقارات واحد من أفضل الخيارات للإقامة عن طريق الاستثمار. سيكون لك مكاناً للإقامة بشكل دائم إنْ كنت تفكر بالإقامة الدائمة أو الجزئية في البلاد. 

حتى إنْ كنت لا تخطط بالانتقال للعيش في الاتحاد الأوروبي، فإن امتلاك العقارات في المناطق الرئيسية المهمة يَعُد استثماراً مربحاً. وذلك عند شراء العقارات في الوجهات السكنية والسياحية مثل البرتغال أو إسبانيا، ستتمكن من زيادة ثروتك عند تأجير ممتلكاتك العقارية للسكان المحليين والسياح. 

إن الجانب الملفت للنظر عند الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري هو أنَّ معظم برامج الإقامة في الاتحاد الأوروبي تتطلب من المتقدمين الإقامة الفعلية في البلاد لمدة محددة كل سنة من أجل الحفاظ على تصريح الإقامة. ومن أفضل الطرق للحصول على الإقامة أو الجنسية هو من خلال شراء العقارات. 

بمجرد الاحتفاظ بالعقار لسنوات محددة، ستتمكن بعدها من بيع أو استعادة قيمة العقار من خلال تحقيق الأرباح.   

ما هي الدول التي تقدم برامج الإقامة عن طريق الاستثمار العقاري؟ 

قبرص: ابتداءً من ٣٠٠،٠٠٠ يورو 

يتطلب برنامج الإقامة القبرصية عن طريق الاستثمار العقاري أن يكون عمر المتقدمين ١٨ عاماً على الأقل، وبصحة جيدة، وليس لديهم سجل جنائي للحصول على تصريح الإقامة بمجرد شرائهم للعقارات واثبات وجود دخل سنوي مشروع لأنفسهم ولأفراد العائلة المُعالين. يتطلب أيضا من المتقدمين بإيداع رأس مال لمؤسسة مالية في قبرص وسيتم التعهد بها لمدة ٣ سنوات. 

تعتبر قبرص واحدة من الدول التي لديها أقل معدلات الضرائب في أوروبا

البرتغال: ابتداءً من ٢٨٠،٠٠٠ يورو 

أطلقت الحكومة البرتغالية برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار المعروف ببرنامج تأشيرة البرتغال الذهبية، والذي يتطلب من المتقدمين بزيارة البرتغال لمدة ٧ أيام في السنة لمدة ٥ سنوات. يتطلب من المتقدمين أيضاً شراء عقار، وتحويل رأس مال، أو خلق فرص عمل في البلاد. بعد ٥ سنوات من الحصول على الإقامة وتلبية جميع متطلبات البرنامج إلى جانب تعلم اللغة البرتغالية بالمستوى الجيد، سيتمكن الافراد من التقديم على الجنسية البرتغالية والتي يمكن الحصول عليها من دون الحاجة إلى التنازل عن الجنسية الحالية. 

بعد ٥ سنين من الحصول على الإقامة في البرتغال، ستكون مؤهلاً للحصول على الجنسية البرتغالية

إسبانيا: ابتداءً من ٥٠٠،٠٠٠ يورو 

يتطلب من المتقدمين على برنامج الإقامة الإسبانية عن طريق الاستثمار بشراء عقار، والاستثمار في سندات أو أسهم، أو تأسيس مشروع تجاري في الدولة. يعتبر شراء العقارات الحل الأمثل لتلبية الحد الأدنى من متطلبات الإقامة وذلك من خلال زيارة إسبانيا مرة واحدة في السنة. 

توفر إقامة إسبانيا موقعاً جغرافياً مثالياً للأنشطة التجارية في جميع أنحاء أوروبا

اليونان: ابتداءً من ٢٥٠،٠٠٠يورو   

يمنح برنامج الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار للمتقدمين إقامة لمدة ٥ سنوات والتي يمكن تجديدها كل ٥ سنوات. يتطلب من المتقدمين تلبية الحد الأدنى من المتطلبات من خلال شراء، استئجار، أو المشاركة في عقار. يقدم هذا البرنامج طريق سهل ومباشر للحصول على الإقامة من دون الحاجة إلى الإقامة الفعلية في البلاد خلال إطار زمني يتراوح من ٣٠ إلى ٥٠ يوماً للحصول على تصريح إقامة جديد. 

تحتل اليونان موقعاً استراتيجياً في مفترق طرق أوروبا وآسيا وأفريقيا

مالطا: ابتداءً من ١٠٠،٠٠٠ يورو 

بالإضافة إلى برنامج جنسية مالطا الاقتصادية عن طريق الاستثمار والتي تبلغ تكلفتها مليون يورو، توفر الدولة أيضاً برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار والذي بدأ بقبول طلبات المتقدمين في عام ٢٠١٦. بالإضافة إلى تلبية الحد الأدنى من متطلبات البرنامج، يتطلب من المتقدمين المشاركة في تنمية اقتصاد مالطا وذلك من خلال امتلاك أو استئجار عقار والاستثمار في أسهم أو سندات. 

لا يوجد في مالطا ضريبة على الدخل الشخصي والميراث والفوائد المكتسبة.

احجز استشارة مجانية 

عند التقدم إلى أي برنامج إقامة عن طريق الاستثمار، يرجى التأكد من اختيارك لوكيل خدمات ومستشار حكومي معتمد مثل سيفوري آند بارتنرز. يجب الانتباه إلى أنه يوجد العديد من الشركات التي تقوم بالاحتيال على المستثمرين وتعِد بالجنسية أو الإقامة في إطار زمني غير معقول وبسعر منخفض مستحيل. 

نحن وكيل بريطاني معتمد ولدينا عقود من الخبرة ولقد ساعدنا أكثر من ١،١٠٠ أسرة في الحصول على جنسية ثانية، سيفوري أند بارتنرز متخصص في تقديم الجنسية وجواز السفر للمستثمرين ذوي الملاءة المالية في الشرق الأوسط وخارجه. 

إذا كنت مهتماً في التقدم على برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار، أو إذا كان لديك أي استفسارات إضافية، احجز استشارة مجانية وسيقوم واحد من عملائنا بتأمين مستقبل أفضل لك ولعائلتك. 

قدّم طلبك اليوم

تواصل معنا من خلال:

الهاتف الأرضي: ٠٠٩٧١٤٤٣٠١٧١٧

الموبايل: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥

الواتس أب: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥

:البريد الإلكتروني [email protected]

سيغنال: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥

تيلغرام: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥

جيرمي سيفوري

حول جيرمي سيفوري

المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة سيفوري أند بارتنرز، واحدة من الشركات الرائدة في مجال برامج الجنسية الثانية عبر الاستثمار. تغطي الشركة المتخصصة في برامج جوازات السفر الثانية أكثر من ٢٠ دولة بما في ذلك دول أوروبا.

تقديم طلب الجنسية الثانية