# عُمان تفتح باب تملّك العقارات أمام المشترين الأجانب

Source: https://www.savoryandpartners.com/ar/news/oman-opens-property-ownership-foreign-buyers · Published: 2026-06-29 · Updated: 2026-06-29

أطلقت عُمان مسارًا جديدًا للإقامة المرتبطة بتملّك العقارات، يتيح لمالكي العقارات الأجانب المؤهلين الحصول على إقامة دون الحاجة إلى كفيل.

Author: [object Object]

أعلنت عُمان عن إصلاحات جديدة في مجال العقارات والإقامة، تتيح لمالكي العقارات الأجانب المؤهلين الحصول على تصريح إقامة للمالك دون الحاجة إلى كفيل.

ويجعل هذا التحديث تملّك العقارات أكثر جاذبية للمشترين الدوليين، مع توسيع خيارات الإقامة طويلة الأمد في السلطنة.

## **ما الذي تغيّر؟**

فتحت عُمان سوقها العقاري أمام الأفراد الأجانب، والشركات، والكيانات القانونية.

وبات بإمكان مالكي العقارات الأجانب التقدم للحصول على تصريح إقامة للمالك، والذي يتميز بما يلي:

- صالح لمدة تتراوح بين ٦ أشهر وسنة واحدة
- قابل للتجديد
- مرتبط باستمرار ملكية العقار
- لا يتطلب وجود كفيل محلي

## **من يمكنه الاستفادة؟**

يمكن أن يشمل تصريح إقامة للمالك أيضًا **أفراد العائلة من الدرجة الأولى** لمالك العقار.

ويظل التصريح ساريًا طالما استمر المتقدم في امتلاك العقار المؤهل.

## **هل يوجد حد أدنى للاستثمار؟**

لا يحدد تصريح المالك الجديد حدًا أدنى لقيمة الاستثمار.

وبذلك، يختلف هذا المسار عن برنامج الإقامة للمستثمرين الحالي في عُمان، الذي لا يزال يوفر خيارات إقامة أطول:

- ٢٥٠،٠٠٠ ريال عُماني، أي ما يقارب ٦٥٠،٠٠٠ دولار أمريكي، للحصول على إقامة لمدة ٥ سنوات
- ٥٠٠،٠٠٠ ريال عُماني، أي ما يقارب ١،٣٠٠،٠٠٠ دولار أمريكي، للحصول على إقامة لمدة ١٠ سنوات

## **لماذا يُعد هذا مهمًا؟**

توفر هذه الإصلاحات للمشترين الأجانب مسارًا أكثر سهولة للحصول على الإقامة في عُمان من خلال تملّك العقارات.

كما تعزز من تنافسية عُمان داخل منطقة الخليج، حيث تتجه عدة دول إلى تطوير برامج العقارات والإقامة لجذب المستثمرين الدوليين.

## **ما الخطوة التالية؟**

من المتوقع صدور مزيد من التفاصيل بعد نشر اللائحة التنفيذية.

وستوضح هذه اللائحة نطاق العقارات المؤهلة، ومتطلبات التقديم، وآليات تنفيذ النظام الجديد.