# الإمارات العربية المتحدة

Source: https://www.savoryandpartners.com/ar/programs/residency-by-investment/united-arab-emirates · Updated: 2026-10-13

احصل على تأشيرة الإقامة في الإمارات العربية المتحدة. تواصل مع خبيرنا الآن لمعرفة المزيد عن برنامج الإقامة عبر الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة.

## متطلبات تأشيرة الإمارات الذهبية

قامت دبي بتصميم برنامج فريد من نوعه في عام ٢٠١٩ للمستثمرين الدوليين وذلك لتشجيع الاستثمار الأجنبي ولضمان البقاء في ببيئة لا تفرض ضريبة على الدخل الشخصي، حيث أن البرنامج يسمح لهم بالإقامة في الإمارات العربية المتحدة وتأمين مستقبل أفراد عائلاتهم بالإضافة إلى أعمالهم التجارية.

إن تأشيرة دبي الذهبية هي واحدة من البرامج التي تم إطلاقها مؤخراً لجذب المواهب العالية من جميع القطاعات والاحتفاظ بها داخل البلاد. يسمح البرنامج للمستثمرين ورجال الأعمال وأصحاب المشاريع والمهنيين والأفراد المحترفين بالتقديم على البرنامج.

مع تأشيرة دبي الذهبية، يمكن للأجانب العيش والعمل والدراسة في الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى وجود مموّل دولي ويمكنهم الحفاظ على ملكية عقاراتهم بنسبة ١٠٠٪ في البلاد.

## متطلبات المتقدم الرئيسي

- استيفاء معايير الأهلية للفئة المختارة من الإقامة الذهبية
- الحفاظ على الاستثمار المؤهل أو شروط الملكية، حيثما ينطبق ذلك
- ستكمال المتطلبات الطبية ومتطلبات إثبات الهوية والتحقيق الأمني المعمول بها

## أفراد العائلة المؤهلين

- الزوج/الزوجة
- الأبناء، بغض النظر عن العمر
- الوالدان

## مزايا تأشيرة الإمارات الذهبية

## إجراءات مباشرة

تختلف مدة معالجة الطلبات حسب فئة الأهلية، والجهة المُصدرة، والإمارة.

## الصحة والتعليم

توفير خدمات صحية عالمية بالإضافة إلى فرص التعليم ذات المستوى العالي لك ولأفراد عائلتك.

## متطلبات إقامة مرنة

يمكن لحاملي الإقامة الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من ستة أشهر دون أن يؤثر ذلك على صلاحية الإقامة، شريطة أن تظل سارية.

## إنشاء الأعمال والاستثمار

يمكن لحاملي الإقامة الذهبية العيش والعمل والدراسة والاستثمار في دولة الإمارات دون الحاجة إلى كفيل محلي. كما يمكنهم كفالة أفراد الأسرة المؤهلين.

## الأساس القانوني

يخضع إطار الإقامة الذهبية الحالي للمرسوم بقانون اتحادي رقم ٢٩ لسنة ٢٠٢١ بشأن دخول وإقامة الأجانب، وقرار مجلس الوزراء رقم ٦٥ لسنة ٢٠٢٢ بإصدار اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون. ويحدد الملحق بقرار مجلس الوزراء رقم ٦٥ لسنة ٢٠٢٢ القواعد الخاصة بتصاريح الإقامة الذهبية، بما في ذلك فئات الأهلية، وكفالة أفراد الأسرة، ومسارات تقديم الطلبات.

## ١) الاستثمار العقاري – ١٠ سنوات (التأشيرة الذهبية)

| Item | Amount |
| --- | --- |
| الحد الأدنى للاستثمار | ٢،٠٠٠،٠٠٠ درهم إماراتي (ما يعادل تقريبًا ٥٤٥،٠٠٠ دولار أمريكي) |
| الفحص الطبي | ٧٠٠ درهم إماراتي |
| بطاقة الهوية الإماراتية (١٠ سنوات) | ١،١٥٣ درهم إماراتي |
| تأكيد تصريح الإقامة (١٠ سنوات) | ٢،٨٥٦.٧٥ درهم إماراتي |
| رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ٤،٠٢٠ درهم إماراتي |
| الرسوم الإدارية | ١،١٥٥ درهم إماراتي |

## ٢) الاستثمار العقاري – ٥ سنوات (تأشيرة المتقاعدين)

لتكون مؤهلاً للحصول على هذه التأشيرة، يجب أن يكون عمر مقدم الطلب ٥٥ عامًا أو أكثر، ويجب أن تبلغ قيمة العقار المتواجد في دبي ما لا يقل عن ١ مليون درهم إماراتي كما هو مبين في سند الملكية. يرجى ملاحظة أنه لا يتم قبول العقارات المتواجدة في الإمارات الأخرى أو في منطقة دبي المالية.

| Item | Amount |
| --- | --- |
| الحد الأدنى للاستثمار | ١،٠٠٠،٠٠٠ درهم إماراتي (ما يعادل تقريبًا ٢٧٢،٣٠٠ دولار أمريكي) |
| الفحص الطبي | ٧٠٠ درهم إماراتي |
| بطاقة الهوية الإماراتية (٥ سنوات) | ٦٥٣ درهم إماراتي |
| تأكيد تصريح الإقامة (٥ سنوات) | ٢،٤٥٦.٧٥ درهم إماراتي |
| رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي | ٢،٠٢٠ درهم إماراتي |
| الرسوم الإدارية | ١،١٥٥ درهم إماراتي |

## إجراءات التقديم على تأشيرة الإمارات الذهبية

تعتمد مدة معالجة الطلب على فئة الإقامة الذهبية، والجهة المختصة، والإمارة. ولكن ممكن أن تختلف مدة المرحلة الأولى بناءً على سرعة مُقدم الطلب في جمع المستندات المطلوبة. يقوم فريقنا بتوجيه هذه العملية بخبرة ودقة عالية، مبنية على أفضل الممارسات السابقة.
تخضع مرحلة المراجعة للجدول الزمني الحكومي المعني ويمكن أن تتأثر بعوامل خارجة عن سيطرتنا. تتعاون سيفوري أند بارتنرز، بصفتها وكيل معتمد، مع الحكومة طوال العملية بهدف تقديم أسرع وأسهل تجربة لمُقدم الطلب.

1. ستقوم سيفوري أند بارتنرز بفحص نسخة جواز سفرك مسبقاً للحصول على الموافقة المبدئية من الحكومة. يتطلب فتح طلبك دفعة مقدمة من الرسوم المهنية. يتم الرد خلال ٢٤-٤٨ ساعة.
2. سيقوم فريق سيفوري أند بارتنرز المحترف بمساعدتك وتقديم المشورة لك فيما يتعلق بجمع المستندات المطلوبة وفقًا لقائمة المستندات المطلوبة من قبل الحكومة.
3. تقديم الطلب من خلال الجهة الاتحادية أو المحلية المختصة. وبحسب الفئة، قد يكون التقديم المباشر أو التوصية/الترشيح مطلوبًا.
4. تقوم الجهة المختصة بمراجعة الطلب والأدلة الداعمة. وتختلف مدة المعالجة حسب الفئة والإمارة.
5. يتم إصدار تأشيرة المتقدم ويمكن استلامها من المديرية العامة للإقامة وشؤون الأجانب.

## اجراءات التقديم

تختلف حسب المسار

## السفر مع الإقامة في الإمارات العربية المتحدة

Visa-free destinations: 

قد تجعلك الإقامة في دولة الإمارات مؤهلًا للحصول على إعفاءات محددة من التأشيرة أو إجراءات مبسطة للحصول عليها في بعض الوجهات. وتعتمد الأهلية على جنسية جواز سفرك، وصلاحية الإقامة، والقواعد المعمول بها في الوجهة المقصودة. ولا تمنح الإقامة في الإمارات إمكانية الدخول إلى جميع الوجهات دون تأشيرة.

### بحصولك على الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة يمكنك السفر إلى البلدان التالية:

- يعتمد على جواز السفر الخاص بك

## قصص نجاح عملائنا

### مستقبل آمن ومشرق

**التحدي**

كان عميلنا الهندي رجل أعمال ناجحًا وأبًا عازبًا، وقد وصل إلى نقطة حاسمة في حياته. فقد أسس عملًا مزدهرًا في الهند، لكن بكونه أب أعزب، كانت أولويته القصوى هي ضمان مستقبل آمن ومضمون لابنته. كان يحلم بتوفير تعليم من الطراز العالمي لها، وأيضًا بيئة آمنة لتنمو فيها، لكن الانتقال كان سيعطل عمله. بالإضافة إلى ذلك، كانت تعقيدات الحصول على الوثائق اللازمة لابنته بعد الطلاق الأخير قد جعلت العملية أكثر تحديًا.

**الحل الذي قدمناه**

فهمًا لحجم الموقف الذي كان يواجهه، بدأنا في البحث عن حل يقدم استقرارًا شخصيًا ومهنيًا.

**البرتغال: الوجهة المثالية**

أوصينا ببرنامج تأشيرة البرتغال الذهبية، وهو مسار إقامة من خلال الاستثمار مخصص يسمح له بالحفاظ على عمله في الهند بينما يفي بمتطلبات الإقامة المرنة في البرتغال (سبع أيام فقط في السنة). كما يضمن هذا البرنامج أن تتمكن ابنته من الانتقال على الفور والحصول على تعليم من الطراز العالمي وبيئة آمنة.

لتلبية معايير البرنامج، اختار عميلنا خيار الاستثمار في **الصناديق بقيمة ٥٠٠،٠٠٠ يورو**، موجهًا موارده نحو صندوق رأس المال الاستثماري الملتزم بتعزيز الأعمال التجارية في البرتغال. وكان هذا الصندوق، الذي يتمتع بفترة استحقاق لا تقل عن خمس سنوات ويمتلك محفظة تحتوي على ٦٠٪ من الاستثمارات في شركات برتغالية، يتماشى تمامًا مع رؤيته في المساهمة في اقتصاد نامي.

تطلبت العملية تخطيطًا دقيقًا. سوياً، تنقلنا عبر الإجراءات القانونية، وحصلنا على رقم ضريبي، وفتحنا حسابًا مصرفيًا محليًا. بعد إتمام الاستثمار وتقديم المستندات اللازمة، تمت معالجة طلبه بنجاح من قبل الحكومة.

**نمو الأعمال عبر أوروبا**

لتأمين استدامة طلبه على المدى الطويل وتعزيز النمو الاقتصادي المحلي، أنشأ عميلنا **خمسة وظائف دائمة** ضمن السوق البرتغالية. لم يقتصر ذلك على الوفاء بمتطلب أساسي للبرنامج، بل أبرز أيضًا التزامه بترك تأثير إيجابي في وطنه الجديد.

**الدعم خلال الرحلة**

منذ البداية، اتخذ فريقنا فيسيفوري أند بارتنرز نهجًا عمليًا لضمان سير العملية بسلاسة. ساعدنا في جمع جميع المستندات اللازمة له ولابنته، مما ضَمَن سير العملية بدون تعقيدات من البداية حتى النهاية. تأكد خبراؤنا من أن جميع المتطلبات قد تم استيفاءها لضمان نجاح طلب الإقامة، بما في ذلك عملية التحقيق الأمني وتقديم الطلب في الوقت المناسب.

**النتيجة**

اليوم، يعيش عميلنا وابنته حياتهم في البرتغال. لم يضمن فقط مستقبلاً مشرقًا لها، مع الوصول إلى تعليم من الطراز الأول وبيئة آمنة ومستقرة، بل يقوم أيضًا بتوسيع أعماله عبر أوروبا.

**لماذا تختار برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية؟**

تم تصميم برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية لتوفير طريق للإقامة للأفراد والعائلات مع تقديم العديد من الفرص في نمط الحياة والأعمال. إليك لماذا هو الخيار الأمثل:

- خيارات استثمار مرنة تسمح لك بتأمين الإقامة من خلال استثمار ٥٠٠،٠٠٠يورو في صندوق استثماري مؤهل أو صندوق رأس مال استثماري.
- إمكانية الحصول على الجنسية الأوروبية بعد خمس سنوات مع متطلبات إقامة بسيطة (سبع أيام في السنة).
- تعليم ورعاية صحية وأمان من الطراز العالمي.
- موقع استراتيجي وبيئة مناسبة للأعمال لنمو مشاريعك عبر أوروبا.
- القدرة على الانتقال مع عائلتك وضمان الوصول إلى تعليم متميز وبيئة آمنة لأحبائك.

لمن يفكرون في التأشيرة الذهبية، تعرف على مسارات الاستثمار المتاحة وعملية التقديم:

**خيارات الاستثمار**

- **٥٠٠،٠٠٠ يورو: **استثمر في صناديق الأسهم الخاصة أو صناديق رأس المال الاستثماري.
- ·**٢٥٠،٠٠٠ يورو: **دعم الفنون أو التراث الثقافي.

**عملية التقديم**

يمكن التقديم عن بُعد أو شخصيًا من خلال اختيار استثمار وفتح حساب بنكي وتقديم الوثائق. بعد زيارة الدولة وتقديم البيانات البيومترية، ستحصل على تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة عامين. يمكن الحصول على الجنسية أو الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات.

## تحميل الكتيب

- عدد الصفحات: ٤ صفحات
- اللغة: العربية و الإنجليزية
- الحجم: ١ ميجابايت

**المحتوى**
- لمحة عن دولة الإمارات العربية المتحدة
- فوائد البرنامج
- متطلبات الاستثمار
- اجراءات الإستثمار

## About الإمارات العربية المتحدة

- العاصمة: أبوظبي
- المساحة الكلية: ٧١،٠٢٤ كم مربع
- الكثافة السكانية: ١١.٤٥ مليون
- اللغة (اللغات): العربية
- العملة: الدرهم الإماراتي
- نسبة التداول: ١ دولار أمريكي=٣.٦٧ درهم إماراتي
- الناتج المحلي الإجمالي – معدل دخل الفرد (٢٠٢٥):: ٤٩،٥٠٠ دولار أمريكي
- الناتج المحلي الإجمالي – الكلي (٢٠٢٥): ٥٤٨.٦ مليار دولار أمريكي

### معلومات حول الإمارات العربية المتحدة

الإمارات العربية المتحدة هي اتحاد يضم سبع إمارات تقع على طول الساحل الشرقي لشبه الجزيرة العربية.

أبو ظبي هي أكبر إمارة، لكن دبي عززت سمعتها من خلال تشييد أطول مبنى في العالم وأكبر أرخبيل من صنع الإنسان في العالم، من بين أمور أخرى.

شهد اقتصاد دبي نموًا سريعًا، حيث ساهم معرض إكسبو ٢٠٢٠ في تسريع نموه.

تُعدّ المنطقة مركزًا سياحيًا فاخرًا، حيث يُعدّ النفط والعقارات من القطاعات الرئيسية الأخرى.

### أين تقع الإمارات العربية المتحدة؟

تقع دولة الإمارات العربية المتحدة في جنوب شرق شبه الجزيرة العربية، وتحدها عمان والسعودية.