السوق العقاري الصاعد في اليونان: مناطق بديلة للاستثمار بقيمة ٢٥٠،٠٠٠ يورو

كانت اليونان منذ فترة طويلة وجهة شعبية للسياح من جميع أنحاء العالم، حيث ساهمت ثقافتها الرائعة وطقسها اللطيف ومأكولاتها الشهية وأهميتها التاريخية في جعل البلد مكاناً فريداً للزيارة. ومع ذلك، يوجد هناك سبب آخر يجعل اليونان وجهة ممتازة وهو برنامج تأشيرة اليونان الذهبية الخاص بها.

تقدم تأشيرة اليونان الذهبية مساراً مبسطاً للحصول على الإقامة في اليونان من خلال القيام بالاستثمار بقيمة ٢٥٠,٠٠٠ يورو في العقارات. أدت التغييرات الأخيرة في لوائح البرنامج إلى رفع الحد الأدنى للاستثمار إلى ٥٠٠،٠٠٠ يورو في معظم مناطق أثينا وسالونيك وفاري وميكونوس وسانتوريني بحلول تاريخ ٣١ يوليو ٢٠٢٣.

كيفية الحصول على تأشيرة اليونان الذهبية في ٢٠٢٣ – كل ما تحتاج إلى معرفته

على الرغم من أن المناطق التي شهدت زيادة في مبلغ الاستثمار المطلوب تعتبر من المناطق الأكثر شعبية للاستثمار، إلا أن هناك العديد من المناطق الأخرى التي يجب أخذها بعين الاعتبار وما زالت تتيح إمكانية الاستثمار بمبلغ ٢٥٠،٠٠٠ يورو.

سيوضح هذا المقال بعض أفضل المناطق للاستثمار العقاري في اليونان باستثناء أثينا وفاري وسالونيك وميكونوس وسانتوريني، ولماذا تقدم هذه المناطق فرصاً استثمارية ممتازة.

كريت

تعتبر كريت أكبر الجزر اليونانية ووجهة شهيرة للسياح. تقدم هذه الجزيرة خيارات استثمارية ممتازة في العقارات بسبب تنوع المناظر الطبيعية فيها وشواطئها الجميلة وتاريخها العريق. وفقاً للبيانات التي تم جمعها من بنك اليونان، فإن أسعار العقارات في كريت ارتفعت بنسبة ٧.٢٪ في عام ٢٠٢٠ على الرغم من جائحة كوفيد-١٩.

يعتبر الجزء الغربي من كريت، وبالتحديد منطقتي خانيا وريثيمنو الأكثر شعبية للاستثمار العقاري لوجود القرى الخلابة والشواطئ الجميلة والتاريخ الغني. تجذب هذه المنطقة السياح على مدار السنة وتوفر فرصاً ممتازة للحصول على الدخل عن طريق تأجير العقارات.

كورفو

تعتبر كورفو جزيرة شعبية أخرى في اليونان وتجذب عدداً كبيراً من السياح سنوياً. تشتهر الجزيرة بمساحاتها الخضراء المورقة ومياهها الصافية وبالفن المعماري الفينيسي. ارتفعت أسعار العقارات في كورفو بنسبة ٦.٩٪ في عام ٢٠٢٠ على الرغم من جائحة كوفيد-١٩، وارتفعت بنسبة ٨.٥٪ في عام ٢٠٢٢. يدل نمو السوق العقاري خلال أحد أصعب الفترات الاقتصادية في التاريخ الحديث على الاهتمام المتزايد بالجزيرة على المستوى العالمي ويظهر للمستثمرين كيف يمكن أن يكون الاستثمار فيها مربحاً للغاية.

نماذج طلبات الإقامة عبر الاستثمار: كل ما تحتاج إلى معرفته

يعتبر الجزء الشمالي من كورفو، وتحديداً منطقة كاسيوبي، أحد أشهر المناطق للاستثمار العقاري نظراً لارتفاع عدد السياح فيها، وذلك يؤدي إلى تحقيق أرباح كثيرة في سوق الإيجارات على المدى القصير. يجذب فن العمارة التقليدي في هذه المنطقة أيضاً المستثمرين الراغبين بامتلاك العقارات الفريدة التي توفر تجربة سكنية مذهلة.

خانيا

تقع مدينة خانيا في شمال غرب جزيرة كريت، وهي مدينة سياحية جميلة تتميز بميناء فينيسي والشوارع الضيقة والمباني الملونة. تتمتع هذه المدينة بقطاع سياحي قوي حيث يزورها أكثر من ٣ ملايين سائح كل عام. ومع ذلك، فإنها تعتبر منطقة رائعة للاستثمار العقاري أيضاً.

ارتفعت قيمة العقارات في خانيا بنسبة ١٢.٢٪ خلال السنة الماضية، وتعتبر هذه النسبة أعلى من المعدل الوطني الذي يبلغ ٧.٦٪. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع هذه المدينة بسوق إيجارات قوي مع ارتفاع الطلب على الإيجارات السياحية.

رودس

تقع جزيرة رودس في شرق بحر إيجة، وتشتهر بشواطئها الساحرة وقريتها التي تعود للقرون الوسطى والآثار القديمة. تتميز الجزيرة بقطاع سياحي قوي حيث تستقبل أكثر من ٢ مليون زائر كل عام.

ميزة تأشيرة المشروع الناشئ لكندا: الإقامة الدائمة لرواد الأعمال

بالإضافة إلى ذلك، تعتبر رودس مكاناً رائعاً للاستثمار العقاري. ارتفع السوق العقاري بنسبة ١١.١٪ على مدار عام ٢٠٢٢. تتميز رودس بثقافتها الفريدة وهي واحدة من أهم المناطق تاريخياً في اليونان، وهذا يوفر للمستثمرين فرصة فريدة للاستثمار في عقارات تاريخية والتي يمكن أن تساعدهم في الحصول على تصريح الإقامة في اليونان.

كالاماتا

تقع كالاماتا في الجزء الجنوبي الغربي من شبه جزيرة بيلوبونيز، وهي مدينة تشتهر بشواطئها الجميلة وتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة. تتمتع المدينة بنشاط سياحي قوي حيث بلغ عدد الزوار أكثر من ٥٠٠،٠٠٠ زائر سنوياً في المتوسط على مدار العشر سنوات الماضية.

نما سوق العقارات في كالاماتا بنسبة ٥.٢٪ أكثر من المتوسط الوطني، وتبذل السلطات الحكومية المحلية جهوداً كبيرة لتعزيز قطاع السياحة فيها، وهذا يجعلها منطقة رائعة للراغبين بشراء عقار واحد أو أكثر من العقارات الصغيرة للحصول على الدخل من الايجار على المدى القصير من خلال شركة أير بي إن بي أو القيام بذلك بأنفسهم.

باروس

تقع جزيرة باروس بين ميكونوس وسانتوريني، وتعتبر بديلاً ممتازاً للمستثمرين الراغبين بالتقدم بطلب للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية مقابل مبلغ ٢٥٠،٠٠٠ يورو فقط وفقاً للوائح الأصلية.

ثلاثة برامج يجب التركيز عليها في عام ٢٠٢٣ للإقامة الأوروبية عبر الاستثمار

تتمتع باروس أيضاً بأحد أعلى عوائد الإيجار في جميع أنحاء اليونان، حيث يمكن للمستثمرين توقع الحصول على عوائد بنسبة ٧.١٪ في المتوسط، وهذا يجعلها خياراً مثالياً للراغبين بالقيام باستثمار مربح بدلاً من استخدام العقار بأنفسهم.

خالكيذيكي

تقع مدينة خالكيذيكي بالقرب من سالونيك وهي إحدى أكثر المدن روعة في منطقة مقدونيا اليونانية. تقدم خالكيذيكي بديلاً ممتازاً لسالونيك بمتوسط أقل لسعر العقارات وعوائد مماثلة للإيجارات قصيرة الأجل، إلا أن عوائد الإيجارات طويلة الأجل لا تزال أفضل في سالونيك.

يطلق على خالكيذيكي لقب موناكو اليونان، حيث أن أحياءها الراقية وبنيتها التحتية الحديثة تجعل منها مكاناً رائعاً للعيش والزيارة، وهذا يجعلها إحدى المدن الأقوى إضافة في القائمة.

العديد من الخيارات المتاحة

تؤثر اللوائح الجديدة فقط على جزء صغير من الجمهورية اليونانية، حيث لا تزال معظم العقارات في البلاد مؤهلة للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية بقيمة ٢٥٠،٠٠٠ يورو.

لمعرفة المزيد حول الأماكن التي يمكنك الاستثمار فيها في اليونان للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية، تواصل معنا اليوم للتحدث مع أحد خبرائنا في هذا المجال.

 

تواصل معنا من خلال:

• • • • • • • • الهاتف الأرضي: ٠٠٩٧١٤٤٣٠١٧١٧
              • الموبايل: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥
              • الواتس أب: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥
              • البريد الإلكتروني: [email protected]
              • سيغنال: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥
              • تيلغرام: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥