بعد أن انتقلت دولة الإمارات العربية المتحدة من كونها دولة تعتمد على النفط إلى مركز تجاري عالمي رئيسي يربط بين نصفي الكرة الأرضية الشرقي والغربي، أصبحت وجهة أحلام العديد من الأفراد الذين يرغبون في الحصول على حياة أفضل في مكان آمن مع توفر مستوى معيشي رائع.
على مر التاريخ، كان الوصول إلى الإقامة في الإمارات العربية المتحدة مخصصاً للأفراد القادمين بتأشيرات عمل في البلاد، ولكن مع تغير الوقت، تغير أيضاً مبدأ الهجرة إلى هذه الدولة الخليجية حيث قامت أخيراً بتقديم أول برنامج للتأشيرة الذهبية في المنطقة.
إن قرار مجلس الوزراء الإماراتي رقم ٥٦ لعام ٢٠١٨ والذي يدور حول تنظيم تصاريح الإقامة للمستثمرين ورجال الأعمال والمواهب المهنية يسمح للمرشحين الناجحين وعائلاتهم بالحصول على تصاريح إقامة دون الحاجة إلى كفيل في الإمارات العربية المتحدة.
العيش في دبي باستخدام التأشيرة الذهبية
شهدت شعبية الإمارات العربية المتحدة، خاصة في دبي، نموًا هائلاً في عدد سكانها. منذ عام ٢٠٠٢، ازدادت دبي نمواً في عدد سكانها من مليون مقيم إلى ثلاثة ملايين مقيم. تعتبر دبي بلا شك هي المدينة الأكثر شعبية للمغتربين المقيمين في الإمارات العربية المتحدة.
إن دبي مدينة مليئة بالمجمعات التجارية والفعاليات ومراكز الأنشطة، وتضم مدارس قوية ومناخ مشمس على مدار السنة، بالإضافة إلى ضمها للعجائب المعمارية التي تعتبر الأكثر روعة حول العالم. أصبحت دبي الوجهة العالمية الرئيسية بالنسبة إلى المهاجرين المستثمرين الذين يرغبون في إنشاء متجر في إحدى أهم المراكز الاقتصادية في العالم، بالإضافة إلى الأفراد الذين يرغبون بقضاء سنين التقاعد الباقية لهم في الدولة المليئة بالشواطئ.
قام عدد كبير من المقيمين بإنشاء قاعدتهم لإدارة الأعمال التجارية الخاصة بهم أو للتقاعد بأريحية دون قلق حول الإدارة المستقبلية فيما يتعلق بالإقامة. تسمح تأشيرة دبي الذهبية للمتقدمين بالحصول على تصريح إقامة سارياً لمدة خمس سنوات أو عشر سنوات.
منظر جوي لجزيرة نخلة الجميرا الشهيرة، دبي – الإمارات العربية المتحدة
خيارات الاستثمار
١) الاستثمار العقاري – التأشيرة الذهبية لمدة ١٠ سنوات
يجب أن يبلغ قيمة العقار في دبي ٢ مليون درهم إماراتي على الأقل (٥٤٥،٠٠٠ دولار أمريكي). سيتم قبول العقارات المتعددة باسم المتقدم (مع عدم قبول التقييم). في حال كان العقار مرهوناً أو كان على نظام تقسيط مع بنك أو مطور عقاري، يجب أن يكون المبلغ المدفوع لا يقل عن ٢ مليون درهم من القيمة الكلية للعقار. لمتابعة طلب التأشيرة وبيان الرهن العقاري، يتطلب الأمر تقديم خطاب لا ممانعة من البنك الذي تم التعامل معه للرهن العقاري يوضح المبلغ المدفوع. لا يتم قبول الاستثمار في الامارات الأخرى ومنطقة مركز دبي المالي الدولي (DIFC).
الرسوم الحكومية:
- رسوم إصدار التأشيرة لمدة ١٠ سنوات: ٩،٧٣٤.٧٥ درهم إماراتي
- رسوم تجديد التأشيرة لمدة ١٠ سنوات: ٩،٤١٩.٧٥ درهم إماراتي
- رسوم إلغاء التأشيرة لمدة ١٠ سنوات: ١٩٠.٧٥ درهم إماراتي
٢) الاستثمار العقاري – تأشيرة المتقاعدين لمدة ٥ سنوات
لتكون مؤهلاً للحصول على هذه التأشيرة، يجب أن تبلغ قيمة العقار في دبي ١ مليون درهم إماراتي على الأقل كما هو مذكور في سند الملكية. يرجى ملاحظة أنه لا يتم قبول الاستثمار العقاري في الإمارات الأخرى أو في منطقة مركز دبي المالي الدولي (DIFC).
الرسوم الحكومية:
- رسوم إصدار التأشيرة لمدة ٥ سنوات: ٦،٧٣٤.٧٥ درهم إماراتي
- رسوم تجديد التأشيرة لمدة ٥ سنوات: ٦،٤١٩.٧٥ درهم إماراتي
- رسوم إلغاء التأشيرة لمدة ٥ سنوات: ١٩٠.٧٥ درهم إماراتي
٣) تأشيرة المستثمر العقاري – لمدة سنتان
لتكون مؤهلاً للحصول على هذه التأشيرة، يجب أن تمتلك عقاراً في الإمارات العربية المتحدة بقيمة لا تقل عن ٧٥٠،٠٠٠ درهم إماراتي. في حال كان العقار مرهوناً، ستحتاج إلى تقديم خطاب لا ممانعة من البنك أو المطور العقاري، بالإضافة إلى بيان الرهن العقاري. يجب أن يوضح خطاب عدم الممانعة إجمالي المبلغ المدفوع حتى الآن والمبلغ المتبقي.
الرسوم الحكومية:
- رسوم إصدار التأشيرة لمدة سنتان: ٩،٩٥٨.٠٠ درهم إماراتي
- رسوم تجديد التأشيرة لمدة سنتان: ٧،٨٠٨.٥٠ درهم إماراتي
- رسوم إلغاء التأشيرة لمدة سنتان: ١،١٤٠.٠٠ درهم إماراتي
لماذا هذه هي أكثر تأشيرة ذهبية مطلوبة؟
المزايا
مع أن عملية الحصول على التأشيرة الذهبية تعتبر واضحة وسريعة للغاية، إلا أن العامل الرئيسي الذي يقوم بجذب الأفراد هو البلاد وليس البرنامج وحده. التالي هي بعضاً من المزايا الرئيسية للحصول على تأشيرة دبي الذهبية.
سوق عقاري قوي:
يمكن للمتقدم الحفاظ على تأشيرته الذهبية في حال قيامه ببيع ممتلكاته بعد مرور ثلاث سنوات. تعتبر فترة الاحتفاظ بالملكية أقل بكثير من معظم برامج التأشيرة الذهبية الأخرى والتي تتطلب عادة الاحتفاظ بالممتلكات لمدة خمس أو سبع سنوات، ومع ذلك فإنها تحافظ على الوقت الذي يمكن أن يتم به زيادة في معدلات قيمة العقارات لتحقيق الأرباح بشكل أكبر.
في الإمارات العربية المتحدة، وخاصة في دبي، يتوقع الوسطاء العقاريين بوجود سوق عقاري أكثر توازناً، في حال استمرارية الطلب المتزايد – غلف بزنس.
نظام ضريبي ملائم:
لا توجد هناك ضرائب على الدخل الشخصي في الإمارات العربية المتحدة، ولا تفرض الدولة إلا ٥٪ من ضريبة القيمة المضافة على السلع والخدمات. قام النظام الضريبي الملائم بجذب العديد من الأفراد ذوي الملاءة المالية إلى دبي ليصبحوا مقيمين ضريبين.
لقد قامت الدولة وإمارة دبي بإنشاء تشريعات وبنية تحتية مالية بمستوى عالمي، حيث يمكنها التنافس مع الكثير من الدول مثل لندن وهونغ كونغ ونيويورك.
بيئة آمنة ومجتمع كبير من الوافدين:
تعتبر دبي مكاناً آمناً لسكانها بشكل كبير. وليس من المستغرب قيام الآلاف من الوافدين باختيار دبي للاستثمار بداخلها والعيش بكل أريحية دون القلق بشأن الجرائم. يمتلك السكان مجموعة واسعة من الخيارات بالنسبة إلى أسلوب الحياة وذلك اعتماداً على الشيء الذي يريحهم.
يوجد هناك العديد من الخيارات للتسوق ووجبات الفطور والأكل الفاخر، بالإضافة إلى المغامرات الصحراوية والليلية التي تجذب بعض الأفراد. يوجد أيضاً للأفراد الذين يبحثون عن خيارات أكثر راحة العديد من الملاعب الجولف والبادل والتنس أو الشواطئ، والمنتجعات والمسابح الفندقية التي تمنح الاسترخاء العالي.
وجهة فريدة من نوعها
تقوم هذه المدينة بتوفير حياة آمنة ونابضة بالحياة ومريحة بشكل كبير، بالإضافة إلى أنها تعتبر معفاة ضريبياً لسكانها. إن مستقبل البلاد يبدو مشرقاً مع ازدياد المستثمرين في دبي، حيث يقومون معظمهم بزيارة الإمارة لقضاء وقت طويل بداخلها.
أصبحت التأشيرة الذهبية طريقًا جذابًا للحصول على الإقامة في دبي بالنسبة لآلاف المتقدمين. لمعرفة المزيد حول إمارة دبي والتأشيرة الذهبية، يرجى التواصل معنا الآن لحجز استشارة مجانية ومتكاملة مع أحد مستشارينا الخبراء في هذا المجال.
تواصل معنا من خلال:
- الهاتف الأرضي: ٠٠٩٧١٤٤٣٠١٧١٧
- الموبايل: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥
- الواتس أب: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥
- البريد الإلكتروني: [email protected]
- سيغنال: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥
- تيلغرام: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥
