الآن وبعد التوصل إلى قرار حول قانون زيادة الإسكان في البرتغال، يمكن لأصحاب المصالح في التأشيرة الذهبية أخيراً التكيف مع التغييرات والعمل وفقاً للوائح الموضحة التي تم تحديثها. سيستمر العمل بالتأشيرة الذهبية، ولكن فقط من خلال الاستثمار في الصناديق وخلق فرص عمل جديدة والاستثمار في الفنون والثقافة، حيث أن الاستثمار في الصناديق هو الخيار الشائع الذي يتمتع بأعداد كبيرة من الطلبات.
إن هذا خبر رائع للعديد من المستثمرين الراغبين في الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية، ولكن قد لا تكون اللوائح الجديدة مناسبة للجميع، ولهذا سنطرح ونجيب على هذا السؤال: بعد التغييرات التي طرأت على تأشيرة البرتغال الذهبية، ما هي أفضل برامج الهجرة عبر الاستثمار في الاتحاد الأوروبي؟
قوانين تأشيرة البرتغال الذهبية الجديدة تدخل حيز التنفيذ
مالطا
قد يصرح العديد من الناس أن برنامج تجنيس المهاجرين الاستثنائيين في مالطا (MEIN) هو بالفعل أفضل من برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية.
يوفر برنامج (MEIN) مسار أسرع للتجنيس اعتماداً على مبلغ التبرع، يمكن للمستثمرين الحصول على جنسية مالطا لهم ولعائلاتهم في غضون سنة واحدة أو ثلاث سنوات، مما يجعل هذا البرنامج هو الأسرع للحصول على الجنسية الأوروبية.
يوفر برنامج MEIN ثلاث خيارات للاستثمار ومن ضمنها الاستثمار العقاري، ومن أجل أن يكون المستثمر مؤهلاً، يجب أن يتم الاستثمار على النحو التالي:
– المساهمة:
- سنة واحدة للتجنيس: ٧٥٠،٠٠٠ يورو، أو
- ثلاث سنوات للتجنيس: ٦٠٠،٠٠٠ يورو
– العقارات:
- شراء عقار بقيمة ٧٠٠،٠٠٠ يورو، أو
- استئجار عقار بمبلغ سنوي يبلغ ١٦،٠٠٠ يورو
– التبرع بمبلغ ١٠،٠٠٠ يورو لمنظمة غير حكومية معتمدة ومحددة مسبقاً
إذا اختار المستثمر القيام بالمساهمة بمبلغ ٦٠٠،٠٠٠ يورو، فإن مبلغ الاستثمار الإجمالي سيكون ٦٩٠،٠٠٠ يورو مع فترة احتفاظ تبلغ ٥ سنوات، وهذا المبلغ ليس أعلى بكثير من مبلغ ٥٠٠،٠٠٠ يورو المطلوب لبرنامج تأشيرة البرتغال الذهبية، ولكنه يوفر مسار أسرع بكثير للحصول على الجنسية.
لكن برنامج MEIN في مالطا ليس المنافس الوحيد على المركز الأول في البلاد، حيث توفر الدولة أيضاً برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP).
يتميز برنامج MPRP بتكلفته المعقولة حيث يوفر خيارات الاستثمار التالية:
– الاستثمار العقاري:
- الاستثمار العقاري بقيمة ٣٠٠،٠٠٠ يورو في منطقة جنوب مالطا/جوزو أو بقيمة ٣٥٠،٠٠٠ يورو في باقي أنحاء مالطا، أو;
- استئجار عقاري بقيمة لا تقل عن ١٠،٠٠٠ يورو سنوياً في منطقة جنوب مالطا/ جوزو أو بقيمة ١٢،٠٠٠ يورو في باقي أنحاء مالطا
– مساهمة حكومية بقيمة ٢٨،٠٠٠ يورو في حال شراء عقار أو بقيمة ٥٨،٠٠٠ يورو في حال استئجار عقار
– رسوم إدارية قدرها ٤٠،٠٠٠ يورو
– التبرع بقيمة ٢،٠٠٠ يورو لصالح منظمة غير حكومية
نظراً لأن برنامج MPRP يمنح للمتقدمين الإقامة الدائمة، فإنه يتفوق بالفعل على التأشيرات الذهبية الأخرى التي توفر للمتقدمين المؤهلين تصاريح إقامة مؤقتة فحسب. إن الحد الأدنى للاستثمار الأولي والذي تبلغ قيمته ١١٠،٠٠٠ يورو هو أيضاً أقل بكثير مقارنةً بالتأشيرات الذهبية الأخرى، مما يجعل برنامج MPRP هو الخيار الأفضل للراغبين في الحصول على تصريح إقامة دائمة في الاتحاد الأوروبي بأقل قدر من الاستثمار.
اليونان وإسبانيا
تقدم كل من اليونان وإسبانيا بديلاً مشابهاً لتأشيرة البرتغال الذهبية، ولكن مع الميزة الإضافية التي لا تزال متاحة (الآن) وهي الاستثمار العقاري.
قامت اليونان أيضاً بإجراء تغييرات في برنامج تأشيرة اليونان الذهبية، حيث قامت بمضاعفة الحد الأدنى للاستثمار العقاري من ٢٥٠،٠٠٠ يورو إلى ٥٠٠،٠٠٠ يورو في المناطق التي عليها طلب عالي مثل معظم مناطق أثينا وسالونيك وفارو وسانتوريني وميكونوس.
توفر بقية مناطق اليونان (والتي تشكل الغالبية) إمكانية الاستثمار عند السعر الثابت بقيمة ٢٥٠،٠٠٠ يورو، مما يجعل تأشيرة اليونان الذهبية بديلاً أقل تكلفة من تأشيرة البرتغال الذهبية، مع منح المستثمرين فرصة الحصول على الإقامة الأوروبية من خلال الاستثمار العقاري.
تعد تأشيرة إسبانيا الذهبية بديلاً لتأشيرة البرتغال الذهبية حيث أنها تقدم خيار الاستثمار العقاري بحد أدنى للاستثمار بقيمة ٥٠٠،٠٠٠ يورو.
إن سعر تأشيرة إسبانيا الذهبية الأعلى من تأشيرة اليونان الذهبية يقلل من إمكانية تحمل تكلفتها. ولكن قد يكون خيار الاستثمار في إسبانيا ممكناً بالنسبة للراغبين في الاستثمار في اليونان بقيمة نصف مليون يورو.
على الرغم من أن قيمة الاستثمار في إسبانيا لطالما كانت الأعلى تاريخياً، ولكنها الآن مماثلة لتلك في البرتغال. على الرغم من أن تأشيرة البرتغال الذهبية كانت تتطلب قيمة أقل للاستثمار ضمن خيار الاستثمار العقاري بقيمة ٢٨٠،٠٠٠ يورو، إلا أن هذا الخيار لم يعد متاحاً بعد الآن، وبذلك، فإن إسبانيا تعد خياراً رائعاً من ناحية التكاليف والخيار الاستثماري ولكنها تفتقر إلى سرعة التجنيس حيث قد يستغرق الأمر حوالي عشر سنوات.
لماذا تعد الزيادة في سعر تأشيرة اليونان الذهبية أمراً منطقياً
الخيار الأمثل
بينما قد يبدو الأمر مبتذلاً، إلا أنه ليس هناك خيار “أفضل” عالمياً، لأن تحديد البرنامج الأمثل يعتمد على أهداف الفرد واحتياجاته وموارده المالية.
ومع ذلك، عند النظر في مختلف العوامل مثل مسار الحصول على الجنسية وتكلفة البرنامج والمزايا المقدمة، فإن برامج مالطا تحتل مراتب متقدمة باستمرار.
يوفر برنامج MEIN الطريق الأبسط للحصول على الجنسية في الاتحاد الأوروبي، بينما يعد برنامج MPRP هو برنامج الإقامة عبر الاستثمار الأقل تكلفة ضمن القائمة.
بالنسبة للأفراد المهتمين بالاستثمارات العقارية، تقدم كل من اليونان وإسبانيا خيارات جيدة ذات مزايا رائعة. بالإضافة إلى ذلك، لا تزال تأشيرة البرتغال الذهبية تمثل الخيار الأمثل للعديد من الأفراد، حيث أن خيار الاستثمار في الصناديق كان قد جذب حوالي ٣٠٪ من إجمالي الطلبات في العام الماضي، ونظراً لأن الطريق للتجنيس لا يزال متوفراً، فإن برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية لا يزال برنامجاً قوياً ومفيداً.
إن أفضل طريقة لتحديد البرنامج الأنسب لك هي عبر التواصل معنا في سيفوري أند بارتنرز، سنستمع لك وسنحلل الحالة الخاصة بك وسنقدم لك أفضل الحلول استناداً على خبرتنا التي تعود إلى عشرات السنين. كل ما عليك فعله هو التواصل معنا اليوم لحجز استشارة شاملة مع أحد خبرائنا في هذا المجال.
تواصل معنا من خلال:
- الهاتف الأرضي: ٠٠٩٧١٤٤٣٠١٧١٧
- الموبايل: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥
- الواتس أب: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥
- البريد الإلكتروني: [email protected]
- سيغنال: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥
- تيلغرام: ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥
